«25 лет бизнеса в России научили нас радоваться переменам»

Интервью с коммерческим директором ЗАО «Штрабаг» Карстеном Рихтером

Карстен Рихтер, коммерческий директор ЗАО «Штрабаг»

Уже более 25 лет ваша компания активно работает в России. Каковы результаты этой работы после стольких лет?

Наш результат вполне положительный. После 25 лет ведения бизнеса в России ЗАО «Штрабаг» сегодня – известная, зарекомендовавшая себя строительная компания. На счету компании 3,5 млн кв.м. построенных жилых и коммерческих площадей, а в портфеле заказов – более 100 проектов в различных областях.

90-е годы, когда вы начинали, были непростыми. И все же у вас было достаточно проектов, чтобы закрепиться на российском рынке. С какими проблемами пришлось столкнуться на начальном этапе?

Вы совершенно правы. Когда в 1990 году мы вышли на российский рынок, страна находилась в переходном периоде: рыночные условия развивались очень динамично, и, конечно, были совершенно иными. Основные сложности были связаны с определением перспективных проектов и надежных партнеров, внедрением западных методов управления проектами и развитием конкурентоспособной организационной структуры – и все это с учетом стандартов нашего концерна. Мы все знаем, что многим мировым корпорациям не удалось зайти на российский рынок именно из-за отсутствия гибкости. Мы гордимся тем, что «Штрабаг» все эти годы работал в России в соответствии со стратегическими директивами концерна, включая соблюдение норм комплаенс и корпоративного управления. Сегодня это стало нашим конкурентным преимуществом, поскольку мы предлагаем клиентам проверенные временем устойчивые правила деловой практики.

Что бы вы сделали сегодня иначе, чем тогда? Каким был бы ваш первый шаг выхода на российский рынок сегодня?

Наш подход сегодня не слишком бы отличался от того, каким он был тогда. Конечно, выход на уже сформировавшийся рынок, да еще и в сегодняшних условиях, был бы гораздо более предсказуемым. «Штрабаг» же в 90-е скорее сделал прыжок в неизвестность. Но именно это мы и ценим сегодня, поскольку справились с этими вызовами рынка. 25 лет бизнеса в России научили нас радоваться переменам.

Какими проектами в России «Штрабаг» особенно гордится?

Конечно, мы гордимся тем, что мы одна из первых строительных компаний, которая привнесла в Россию современные европейские технологии строительства, а некоторые построенные нами здания формируют облик сегодняшней Москвы. Так, например, построенный нами в середине 1990-х годов комплекс «Форум» относится к первым современным бизнес-центрам в Москве. Не говоря уже о возведении нового здания расположенной недалеко от Кремля гостиницы «Москва», которая сегодня является частью сети фешенебельных отелей Four Seasons. Но особую гордость вызывают у нас многочисленные инфраструктурные проекты: только за последние десять лет мы построили в различных регионах России пять крупных промышленных объектов. Речь идет о градообразующих предприятиях, которые развивают экономику своих регионов и создают тысячи новых рабочих мест. Мы рады, что вносим свой вклад в развитие социальной инфраструктуры.

Актуальный проект компании – строительство элитного жилого комплекса «Жизнь на Плющихе». © Strabag SE

Строительная отрасль в России переживает сегодня непростые времена. Как вы справляетесь с кризисом?

Кризис – это не более чем новые условия, к которым компании должны адаптироваться. Мы расширили сферу нашей деятельности и в настоящее время продолжаем активно работать в Москве в традиционной сфере жилой и коммерческой недвижимости, но также все чаще и в промышленном строительстве. В промышленном секторе мы особенно активно развиваемся в регионах. Кроме того, в рамках холдинга Strabag SE мы можем работать над проектами с особыми техническими требованиями, и это способствует дополнительной загрузке наших мощностей. Сегодня мы выступаем не только в качестве генерального подрядчика, но и оказываем нашим клиентам услуги на отдельных этапах реализации строительных проектов. Решающим фактором для нас является сохранение диверсификации и предложение лучшего соотношения цены-качества даже в сложных рыночных условиях.

Недавно в российской прессе прошло сообщение, что «Штрабаг» выбран генеральным подрядчиком строительства элитного жилого комплекса в Москве – совместного проекта с компанией «Дон-Строй Инвест». Что это за проект?

«Штрабаг» в последние годы осуществила целый ряд проектов в сфере строительства элитной недвижимости, большинство из них расположены в Москве. В районе Хамовников, в нескольких кварталах от строительства нового объекта «Жизнь на Плющихе», мы только в декабре 2016 года сдали элитный жилой комплекс «Садовые кварталы» общей площадью 150 тыс. кв.м.

«Дон-Строй Инвест» является одной из крупнейших и наиболее успешных строительных компаний Москвы – естественно, мы уже долгие годы проявляли интерес к сотрудничеству. И, конечно, тем больше радуемся, что оно началось.

Проект «Жизнь на Плющихе» – это строительство элитного жилого комплекса в историческом центре Москвы, недалеко от Новодевичьего монастыря. Сдача проекта намечена на середину 2019 года. К этому времени планируется осуществить строительство «под ключ» комплекса, включающего восемь жилых секций на 202 квартиры площадью от 66 до 333 кв.м. Как и в других проектах этого класса, жилой комплекс будет иметь собственные инфраструктурные площади.

Один из проектов компании: станкостроительный завод DMG Mori в Ульяновске. © Strabag SE

Какую политику Вы ведете по отношению к вашим конкурентам в России?

И здесь мы ведем гибкую политику и ориентируемся на текущие тенденции рынка. Сегодня в фокусе российского строительного рынка находятся инновационные и современные технологии: проектные бюро и заказчики стремятся контролировать проекты вплоть до строительных работ. Для нас это означает использование технологий BIM.5D (Building Information Modeling) и Lean («бережливое строительство»).

BIM.5D позволяет осуществлять оцифровку всех необходимых на протяжении всего жизненного цикла проекта данных, комбинировать и объединять их в сеть. Это приводит к созданию понятной, прозрачной и надежной информационной сети для всех участников. Использование системы Lean позволяет создать эффективную организацию рабочих процессов, которая ведет к повышению общей производительности за меньшее время без ущерба для качества.

В отличие от конкурентов, которые обычно покупают такие решения у внешних поставщиков (и, соответственно, с функциональными ограничениями), эти технологии разрабатываются нашим собственным подразделение Централе Техник. Для наших клиентов это означает получение комплексных решений – услуг генподрядчика и новейших технологий – из одних рук.

О том, что российский рынок для «Штрабаг» является привлекательным, свидетельствуют более 100 реализованных вами строительных проектов и ваше долгосрочное присутствие здесь. Каким компания видит свое будущее?

В последние годы мы наблюдаем все более значительный спрос со стороны европейских производителей, стремящихся локализовать свой бизнес в России. «Штрабаг» оказывает им «пакетную» поддержку: мы сопровождаем наших клиентов от этапа выбора участка до проведения строительных работ.

Наша цель остается прежней – строить и расширять наш бизнес в России. В настоящее время наши производственные мощности эффективно задействованы в реализации текущих проектов, но одновременно мы остаемся открыты для новых интересных предложений.

Вопросы задавала Лена Штайнметц, Российско-Германская ВТП